2026 인천 옹진 백령·연평 국민임대 신청 자격｜보증금·월세·소득 기준 총정리

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2026년 9월 7일 인천 옹진군 백령도와 연평도 마을정비형 국민임대주택 예비입주자 모집공고가 발표됐습니다.

백령 국민임대 6명과 연평 국민임대 6명 등 총 12명의 예비입주자를 모집합니다. 접수 마감일은 9월 22일입니다.

임대조건은 연평 29㎡형이 보증금 약 757만원에 월 임대료 약 11만원이며, 백령은 주택형에 따라 보증금 약 847만~2,215만원, 월 임대료 약 14만~22만원 수준입니다.

인천 옹진 연평 국민임대 모집 내용

연평 마을정비형 공공주택에서는 전용면적 29A㎡형 예비입주자를 모집합니다.

일반주택 3명과 주거약자용 주택 3명을 구분해 모집하며 전체 모집 인원은 6명입니다.

일반 29A형은 전용면적 약 29㎡, 평수로는 약 9평입니다. 임대보증금은 약 757만원, 월 임대료는 약 11만원입니다.

주거약자용 29A형도 약 9평이며 모집 인원은 3명입니다. 임대보증금과 월 임대료는 일반형과 같은 약 757만원, 약 11만원 수준입니다.

주거약자용 주택은 고령자와 장애인 등 주거약자에게 편리하도록 안전손잡이 등의 편의시설을 갖춘 주택입니다. 일반 신청자는 주거약자용이 아닌 일반 29A형을 선택해야 합니다.

인천 옹진 백령 국민임대 모집 내용

백령 마을정비형 공공주택에서는 전용 26㎡형과 전용 43㎡형을 모집합니다.

26형은 약 8평으로 예비입주자 3명을 모집합니다. 임대보증금은 약 847만원, 월 임대료는 약 14만원입니다.

43형은 약 13평으로 예비입주자 3명을 모집합니다. 임대보증금은 약 2,215만원, 월 임대료는 약 22만원입니다.

백령 국민임대의 전체 모집 인원은 6명입니다. 관리비와 세대별 전기·수도·가스 사용료는 임대료와 별도로 부담할 수 있습니다.

주택형별 모집 인원과 임대조건

연평 29A형 일반은 3명을 모집하며 보증금 약 757만원, 월 임대료 약 11만원입니다.

연평 29A형 주거약자용은 3명을 모집하며 보증금 약 757만원, 월 임대료 약 11만원입니다.

백령 26형은 3명을 모집하며 보증금 약 847만원, 월 임대료 약 14만원입니다.

백령 43형은 3명을 모집하며 보증금 약 2,215만원, 월 임대료 약 22만원입니다.

공고에 표시된 임대조건은 이해를 돕기 위해 만원 단위로 정리한 금액입니다. 정확한 원 단위 금액과 보증금·월세 전환 조건은 LH 공고문의 임대조건표를 확인해야 합니다.

국민임대주택 신청 자격

신청자는 2026년 9월 7일 현재 성년자인 무주택세대구성원이어야 합니다.

무주택 여부는 신청자 한 명만 확인하는 것이 아닙니다. 신청자의 배우자와 주민등록표에 함께 등재된 직계존속·직계비속 등 자격검증 대상 세대원 모두가 주택이나 분양권 등을 소유하지 않아야 합니다.

배우자가 다른 주소에 거주하더라도 배우자와 배우자 측 주민등록표에 등재된 세대원이 심사 대상에 포함될 수 있습니다.

이와 함께 가구원 수별 소득 기준, 총자산 기준 및 자동차 가액 기준을 모두 충족해야 합니다.

2026년 국민임대 소득 기준

월평균소득은 세전 금액이며 세대구성원 전원의 소득을 합산해 판단합니다.

1인 가구는 월평균소득 90% 이하를 적용해 약 343만원 이하여야 합니다.

2인 가구는 월평균소득 80% 이하를 적용해 약 469만원 이하여야 합니다.

3인 가구는 월평균소득 70% 이하로 약 571만원 이하입니다.

4인 가구는 약 616만원 이하, 5인 가구는 약 652만원 이하, 6인 가구는 약 693만원 이하입니다.

7인 가구는 약 733만원 이하, 8인 가구는 약 774만원 이하가 기준입니다.

1인 가구와 2인 가구는 가구 규모를 고려해 각각 90%와 80%로 완화된 소득 기준이 적용됩니다.

가구원 수에는 세대구성원뿐 아니라 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함될 수 있습니다. 신청자의 실제 월급만 비교하는 것이 아니라 세대 전체의 근로·사업·재산·기타소득을 공적 자료로 확인합니다.

총자산과 자동차 가액 기준

총자산은 세대구성원 전원이 보유한 자산을 합산해 3억4,500만원 이하여야 합니다.

총자산에는 토지와 건축물 등 부동산, 금융자산, 자동차 및 기타 자산 등이 포함되며 부채는 관련 기준에 따라 차감될 수 있습니다.

자동차 가액은 개별 자동차 기준 4,542만원 이하여야 합니다. 자동차 가격은 실제 구입가격이나 중고차 매매가격이 아니라 관계기관에서 조회되는 차량 기준가액으로 심사합니다.

장애인이 사용하는 자동차나 국가유공자 보철용 차량 등은 공고에서 정한 조건에 따라 자동차 가액 산정에서 제외될 수 있습니다.

연평 주거약자용 신청 대상

연평 29A형 모집 인원 6명 가운데 3명은 주거약자용 주택으로 공급됩니다.

주거약자에는 만 65세 이상인 사람, 장애인, 국가유공자·보훈보상대상자 가운데 상이등급에 해당하는 사람 등이 포함될 수 있습니다.

주거약자용 주택에 신청하려면 일반 국민임대의 무주택·소득·자산 기준과 함께 주거약자 자격까지 충족해야 합니다.

주거약자가 아닌 신청자는 연평 29A형 일반공급을 선택해야 하므로 신청 구분을 잘못 표시하지 않도록 주의해야 합니다.

입주자 선정은 어떻게 하나요?

신청자가 모집 인원을 초과하면 공고문에서 정한 순위와 배점 기준으로 예비입주자를 선정합니다.

해당 지역 거주기간, 청약저축 납입 횟수, 미성년 자녀 수, 사회취약계층 해당 여부 등이 배점에 반영될 수 있습니다. 주택형과 공급 구분에 따라 적용 기준이 달라질 수 있으므로 본인의 순위와 배점을 공고문에서 확인해야 합니다.

예비입주자로 선정됐다고 곧바로 입주하는 것은 아닙니다. 기존 입주자의 퇴거 등으로 빈집이 발생하면 예비입주 순번에 따라 계약 안내를 받게 됩니다.

공가가 발생하지 않으면 입주 대기기간이 길어질 수 있으며, 계약 차례가 됐을 때 임대보증금과 월 임대료가 변경될 수도 있습니다.

중복 신청에 주의하세요

같은 모집공고 안에서 한 세대가 여러 주택형에 중복 신청하면 신청 건이 모두 무효 처리될 수 있습니다.

현재 다른 국민임대주택 예비입주자로 선정돼 있거나 다른 모집공고에도 신청한 경우에는 동일 유형 임대주택의 중복선정 제한을 확인해야 합니다.

먼저 선정된 예비입주자 자격이 있는 상태에서 다른 국민임대주택 예비입주자로 선정되면 기존 자격이 사라질 수 있습니다.

신청 서류

주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서와 개인정보 수집·이용 동의서 등이 필요할 수 있습니다.

배우자가 세대 분리돼 있거나 주민등록표만으로 가족관계를 확인하기 어려운 경우에는 배우자의 주민등록표등본과 추가 가족관계 서류가 요구될 수 있습니다.

주거약자용이나 우선공급 자격으로 신청할 경우 장애인증명서 등 해당 자격을 증명하는 서류도 준비해야 합니다.

서류는 모집공고일인 2026년 9월 7일 이후 발급된 것만 인정될 수 있으므로 발급일과 주민등록번호 표시 여부를 확인해야 합니다.

접수 마감일과 확인 방법

백령·연평 국민임대 예비입주자 모집은 2026년 9월 22일 접수가 마감됩니다.

섬 지역 모집은 일반 단지와 신청 장소나 현장접수 운영 방식이 다를 수 있습니다. 신청자는 접수 전 백령과 연평 공고문을 각각 확인해야 합니다.

LH청약플러스에서 ‘옹진백령 국민임대’ 또는 ‘옹진연평 국민임대’를 검색하면 공고문과 신청 일정을 확인할 수 있습니다.

인터넷 사용이 어려운 고령자 등은 현장접수 가능 여부와 접수 장소를 LH 또는 관할 행정복지센터에 먼저 문의하는 것이 좋습니다.

LH 대표 상담전화는 1600-1004, LH청약플러스 상담전화는 1670-0003입니다.

신청 전 마지막 확인사항

이번 모집에서 가장 저렴한 주택은 연평 29A형으로 보증금 약 757만원, 월 임대료 약 11만원입니다.

백령은 26형이 보증금 약 847만원에 월 약 14만원, 43형이 보증금 약 2,215만원에 월 약 22만원입니다.

두 지역 모두 모집 인원이 각각 6명으로 적기 때문에 신청 자격에 해당한다면 서류와 접수 장소를 미리 확인하는 것이 좋습니다.

다만 예비입주자 모집이라는 점과 관리비가 별도로 발생할 수 있다는 점, 계약 시점에 임대조건이 달라질 수 있다는 점은 반드시 기억해야 합니다.

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