2026년 SH 재개발임대주택 3,421세대 모집 자격과 청약 일정

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서울주택도시개발공사(SH)는 2026년 7월 30일 서울 재개발임대주택 입주자 모집공고를 발표했습니다.

공급 대상은 서울 20개 자치구의 155개 단지이며, 총 모집 규모는 3,421세대입니다. 공급 주택은 모두 전용면적 39㎡ 이하입니다.

전체 3,421세대는 실제 공가 1,528세대와 예비입주자 1,893세대로 구성됩니다.

실제 공가 1,528세대는 기존 입주자의 퇴거와 계약 취소 등으로 발생한 빈집입니다. 예비입주자 1,893세대는 현재 빈집이 아닌 주택도 포함되며, 향후 공가가 발생하면 예비순번에 따라 입주하게 됩니다.

예비입주자 자격은 2026년 12월 30일부터 2027년 12월 29일까지 1년간 유지됩니다.

이번 모집에는 서울 강동구, 강북구, 관악구, 구로구, 금천구, 노원구, 동대문구, 동작구, 마포구, 서대문구, 성동구, 성북구, 송파구, 양천구, 영등포구, 용산구, 은평구, 종로구, 중구, 중랑구 소재 단지가 포함됩니다.

이문아이파크자이, 휘경자이디센시아, 금호벽산 등 총 155개 단지가 대상입니다.

게시물 등에 표시된 보증금 224만 원은 전체 공급 주택에 적용되는 금액이 아니라 일부 주택의 최저 보증금입니다.

실제 보증금과 월 임대료는 단지와 주택 면적에 따라 다릅니다. 보증금만 납부하는 방식이 아니므로 신청 전 희망 단지의 월 임대료까지 함께 확인해야 합니다.

정확한 금액은 SH 모집공고에 첨부된 단지별 임대조건에서 확인할 수 있습니다.

모집공고일인 2026년 7월 30일 현재 서울시에 거주하는 무주택 세대구성원이 신청할 수 있습니다.

소득 기준은 1순위가 가구당 도시근로자 월평균 소득의 50% 이하, 2순위가 70% 이하입니다.

세대가 보유한 총자산은 3억4,500만 원 이하여야 하며 자동차 가액은 4,542만 원 이하여야 합니다.

소득 기준 금액은 가구원 수에 따라 달라지므로 가구원 수별 소득표를 별도로 확인해야 합니다.

1순위 접수 기간은 2026년 8월 11일부터 8월 14일까지입니다.

2순위 접수일은 8월 20일입니다. 1순위 신청자 수가 공급 세대수의 200%를 초과하면 2순위 신청은 받지 않습니다.

청약은 인터넷과 모바일을 통해 신청할 수 있습니다. 온라인 이용이 어려운 고령자와 장애인 등은 8월 12일부터 8월 14일까지 SH 본사 2층 대강당에서 방문 접수할 수 있습니다.

서류심사 대상자는 2026년 8월 27일 발표됩니다. 최종 당첨자 발표일은 12월 30일이며, 입주는 2027년 2월경으로 예정돼 있습니다.

이번 모집의 3,421세대 중 즉시 공급되는 공가는 1,528세대입니다. 나머지 1,893세대는 예비입주자 모집 물량이므로 신청 전 공급 유형을 구분해 확인해야 합니다.

단지별 보증금과 월 임대료, 공급 세대수, 제출 서류는 SH 누리집에 게시된 ‘2026년 재개발임대주택 입주자 모집공고’를 기준으로 확인해야 합니다. 관련 문의는 SH 콜센터 1600-3456에서 할 수 있습니다.

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