광진구 구의동 587-58·성북동 226-1 모아주택

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서울 광진구 구의동 587-58번지 일대와 성북구 성북동 226-1번지 일대의 소규모주택정비사업이 서울시 심의를 통과했습니다.

두 지역에 계획된 주택은 총 643세대입니다. 이 가운데 광진구 구의동에 591세대, 성북구 성북동에 52세대가 공급될 예정입니다.

지역별 공급 규모

광진구 구의동 587-58번지 일대에는 모아타운 관리계획에 따라 모아주택 2개소가 추진됩니다.

현재 320세대인 해당 지역을 총 591세대 규모로 정비하며, 증가 물량은 271세대입니다. 계획 세대에는 임대주택 92세대도 포함돼 있습니다.

성북구 성북동 226-1번지 일대에는 기존 38세대를 철거하고 52세대 규모의 저층 공동주택을 건설하는 방안이 추진됩니다. 공급 물량은 기존보다 14세대 증가합니다.

구의동 모아타운 입지와 기반시설 계획

구의동 대상지는 서울지하철 2호선 구의역과 강변역 사이에 있습니다. 강변역과 동서울터미널 접근성이 비교적 좋은 지역입니다.

정비계획에는 구남초등학교와 서울광진학교 서쪽의 단절된 구의강변로3가길을 구의강변로까지 연결하는 도로 신설이 포함됐습니다.

새로운 도로가 조성되면 학생들이 차량과 분리되지 않은 길을 이용하거나 먼 거리를 돌아가야 했던 통학 환경도 개선될 것으로 예상됩니다.

건물 저층부에는 공동이용시설과 근린생활시설을 배치해 입주민뿐 아니라 지역 주민이 이용할 수 있는 생활공간을 확보할 계획입니다.

성북동 모아주택은 왜 저층으로 짓나?

성북동 사업지는 북악산 주변 자연경관지구이자 대사관저가 밀집한 구릉지입니다. 주변 경관을 고려해 지하 4층·지상 4층 규모의 저층 공동주택으로 계획됐습니다.

사업 추진이 가능하도록 자연경관지구 건폐율은 기존 40%에서 50%로 완화됩니다. 높이 기준도 4층·16m에서 20m로 조정됩니다.

심의 통과와 착공은 다릅니다

2026년 8월 27일 열린 서울시 제10차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 구의동 모아타운 관리계획안은 수정 가결됐습니다. 성북동 모아주택 사업시행계획안은 조건부 가결됐습니다.

이번 결정으로 사업을 추진할 제도적 기반이 마련됐지만, 643세대가 곧바로 분양된다는 뜻은 아닙니다. 구체적인 착공일, 일반분양 물량과 분양 일정은 이후 인허가 및 사업 추진 과정에서 확정됩니다.

출처: 서울특별시, 2026년 8월 28일 보도자료

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