SH 재개발임대주택 3,821가구 재공고, 9월 29일부터 선순위 접수

지난 7월 SH 재개발임대주택 3,421가구 모집 소식을 보고 신청을 준비했던 분이라면 이번 재공고를 다시 확인해야 합니다.

이번 모집은 완전히 새로운 사업이 아닙니다. 2026년 7월 30일 발표됐다가 입주자 선정 기준을 보완하기 위해 연기된 공고를 SH가 9월 9일 다시 공고한 것입니다.

3,421가구에서 3,821가구로 확대

재공고된 공급 규모는 서울 162개 단지, 총 3,821가구입니다.

현재 바로 입주자를 모집하는 공가는 1,675가구이고, 앞으로 빈집이 발생했을 때 순번에 따라 입주하는 예비입주자는 2,146가구입니다. 공급 주택은 모두 전용면적 39㎡ 이하입니다.

7월 공고와 비교하면 다음과 같이 달라졌습니다.

단지 수는 7개, 전체 모집 규모는 400가구 증가했습니다. 다만 기존 명단에 새 단지 7곳만 단순히 추가된 것은 아닙니다. 기존 단지의 모집 인원이 달라지고 공급 대상 단지가 조정됐기 때문에 자신이 원하는 단지는 재공고 공급목록에서 다시 확인해야 합니다.

어떤 단지가 포함됐을까

동대문구 이문아이파크자이·래미안라그란데·휘경자이 디센시아, 성동구 금호벽산, 성북구 장위자이 레디언트 등 서울 여러 지역의 단지가 포함됐습니다.

하지만 단지마다 전용면적과 현재 공가, 예비입주자 수, 임대보증금, 월 임대료가 모두 다릅니다. 블로그에 소개된 대표 단지만 보고 판단하지 말고 SH 공식 공급주택 목록에서 희망 단지를 직접 확인하는 것이 정확합니다.

신청할 수 있는 기본 조건

2026년 9월 9일 현재 서울시에 거주하는 성년 무주택세대구성원이어야 합니다.

가구원 수와 출생 자녀 등에 따라 적용되는 소득 기준이 달라질 수 있으므로 공고문의 가구원 수별 소득표를 확인해야 합니다.

가점 기준도 달라졌다

7월 공고 이후 논란이 됐던 사회취약계층 가점은 이번 재공고에서 유지됐습니다. 반면 신청자의 연령에 따른 가점은 삭제됐습니다.

기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가족 등 사회취약계층에 해당한다면 자신의 가점 항목과 제출서류를 공고문에서 확인해야 합니다.

접수 일정

선순위 신청자가 모집 인원의 200% 이상이면 해당 주택은 후순위 접수를 진행하지 않을 수 있습니다.

신청 전 마지막으로 확인할 것

7월 30일 공고의 일정과 공급 물량은 그대로 적용되지 않습니다. 반드시 9월 9일 재공고를 기준으로 희망 단지의 주택형과 모집 구분을 확인해야 합니다.

특히 ‘현재 공가’는 당첨 후 계약과 입주가 진행되는 물량이지만, ‘예비입주자’는 당첨 즉시 입주하는 것이 아니라 기존 입주자가 퇴거해 빈집이 발생해야 순번에 따라 입주할 수 있다는 차이가 있습니다.

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