2026 부천 국민임대 예비입주자 75명 모집｜범박1·여월2 신청자격·청약일정
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2026 부천 국민임대 75명 모집｜범박1·여월2 신청자격·소득·자산·청약일정 총정리
2026년 9월 부천시 국민임대주택 예비입주자 모집공고가 나왔습니다.
이번 모집은 부천범박1 국민임대와 부천여월2 국민임대를 대상으로 하며 총 75명의 예비입주자를 모집합니다.
공고일은 2026년 9월 7일이고 청약접수는 9월 21일부터 22일까지입니다. 서류제출 대상자 발표는 10월 14일, 최종 예비입주자 발표는 2027년 1월 22일로 예정돼 있습니다.
현재 LH청약플러스에서 이 공고는 ‘공고중’으로 확인됩니다. 별도의 정정공고 표시는 확인되지 않습니다.
부천에서 국민임대를 찾고 있다면 모집인원만 확인할 것이 아니라 무주택요건, 소득·자산기준, 신청순위와 정확한 접수일까지 함께 확인해야 합니다.
부천 국민임대 어디에서 모집하나?
이번 모집 대상은 두 단지입니다.
첫 번째는 부천범박1 국민임대 A-1BL입니다.
경기도 부천시 소사구 양지로 20, 괴안동 범박휴먼시아1단지에 위치합니다.
두 번째는 부천여월 휴먼시아 국민임대 A-2입니다.
경기도 부천시 오정구 여월로 65, 여월동 여월휴먼시아2단지아파트에 위치합니다. 여월2의 전용면적은 36.79~59.63㎡이며 총 448세대 규모입니다.
총 75명 모집, 바로 입주하는 75가구는 아닙니다
이번 모집인원은 총 75명입니다.
부천범박1에서는 46㎡ 고령자형 10명, 부천여월2에서는 36㎡ 30명, 46㎡ 25명, 51㎡ 10명의 예비입주자를 모집합니다.
여기서 '75명 모집'이라는 표현 때문에 현재 빈집 75가구에 바로 입주한다고 생각할 수 있습니다.
하지만 이번 공고는 예비입주자 모집입니다.
기존 입주자가 퇴거하는 등의 사유로 빈집이 생겼을 때 예비입주자 순번에 따라 계약과 입주가 진행됩니다.
따라서 예비입주자로 선정되더라도 실제 입주까지 기다리는 기간이 생길 수 있습니다.
국민임대주택은 무엇이 다른가?
국민임대주택은 무주택 저소득층의 주거안정을 목적으로 공급되는 장기 공공임대주택입니다.
일반적인 민간 월세와 달리 신청자격이 정해져 있고 무주택 여부와 소득·자산 등을 심사합니다.
따라서 '현재 집이 없으니 신청할 수 있겠지'라고 생각하기보다 공고일 현재 자신의 세대구성과 소득·자산을 함께 확인해야 합니다.
부천 국민임대 기본 신청자격
기본적으로 공고에서 정한 무주택세대구성원이어야 합니다.
여기서 중요한 것은 신청자 본인 한 사람만 보는 것이 아니라는 점입니다.
배우자를 비롯해 공고에서 정한 범위의 세대구성원까지 무주택 여부를 확인할 수 있으므로 세대가 복잡하거나 배우자가 따로 거주하는 경우라면 공고문의 무주택세대구성원 범위를 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
2026 국민임대 소득기준은?
국민임대 신청자격을 확인할 때 가장 많이 보는 것이 월평균소득입니다.
기본적으로 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득을 기준으로 판단합니다.
70% 기준을 보면 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | 월평균소득 기준 |
|---|---|
| 1인 | 3,432,027원 이하 |
| 2인 | 4,693,016원 이하 |
| 3인 | 5,717,900원 이하 |
| 4인 | 6,161,541원 이하 |
| 5인 | 6,528,890원 이하 |
| 6인 | 6,934,384원 이하 |
1인 가구와 2인 가구에는 일반적인 70% 금액이 아닌 완화된 기준이 반영됩니다.
다만 이 표에 들어온다고 해서 모두 같은 순위가 되는 것은 아닙니다.
36㎡·46㎡ 신청자는 50㎡ 미만 기준도 확인
이번 부천 모집에서는 전용면적 50㎡ 미만 주택형이 포함돼 있습니다.
국민임대는 전용면적에 따라 입주자 선정방법이 달라질 수 있습니다.
50㎡ 미만에서는 일정 요건을 갖춘 신청자 가운데 월평균소득 50% 이하 가구를 우선 공급하는 기준이 적용될 수 있습니다.
따라서 36㎡나 46㎡ 신청을 생각하고 있다면 70% 기준만 확인하지 말고 자신이 50% 이하 우선공급 대상에 해당하는지도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
소득이 낮은 가구가 실제 선정 과정에서 더 앞선 단계에 들어갈 수 있기 때문입니다.
51㎡ 신청자는 무엇을 확인할까?
부천여월2에는 51㎡형 모집도 있습니다.
50㎡ 이상~60㎡ 이하 국민임대는 소형 주택형과 입주자 선정순위 방식에 차이가 있을 수 있습니다.
이 구간에서는 소득뿐 아니라 청약저축 납입횟수가 순위를 결정하는 중요한 요소가 될 수 있습니다.
따라서 여월2 51㎡를 신청하려는 사람은 '부천에 살고 있다'는 것만 확인하지 말고 자신의 청약저축 납입횟수와 순위를 함께 확인해야 합니다.
자산기준도 반드시 확인해야 합니다
국민임대는 소득만 심사하지 않습니다.
총자산과 자동차가액도 함께 확인합니다.
총자산에는 단순히 예금만 들어가는 것이 아니라 부동산, 금융자산, 자동차, 기타자산 등이 반영될 수 있고 인정되는 부채를 일정 방식에 따라 차감합니다.
따라서 집을 소유하지 않은 무주택자라도 다른 자산이 많다면 자산기준을 넘을 수 있습니다.
2026년에는 LH의 일반 국민임대 안내와 지역계수를 반영한 임대가이드에서 자산기준 표시가 달라 보이는 부분이 있으므로 이번 부천 모집공고의 첨부파일에 적힌 자산기준을 실제 신청의 최종 기준으로 확인하는 것이 가장 안전합니다.
이 부분은 숫자를 임의로 하나만 적용해 자격을 판단하지 않는 것이 중요합니다.
자동차가 있어도 신청할 수 있을까?
자동차가 있다고 국민임대에 신청할 수 없는 것은 아닙니다.
자동차의 기준가액이 공고에서 정한 한도 이내인지를 확인합니다.
또 자신이 인터넷 중고차 사이트에서 확인한 시세와 국민임대 자산심사에 적용되는 자동차가액이 반드시 같은 것은 아닙니다.
차량가액이 기준 근처라면 반드시 공고문의 자동차가액 산정방법을 확인하세요.
1순위와 2·3순위 접수일을 바꾸면 안 됩니다
이번 부천 공고에서 가장 조심해야 할 부분입니다.
LH는 순위별 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당 순위의 날짜에 신청해야 한다고 안내합니다.
공식 안내에는 1순위자가 9월 21일에 접수하지 않고 2·3순위 접수일인 9월 22일에 신청하면 부적격 처리된다는 예시까지 명시돼 있습니다.
즉, 전체 접수기간이 9월 21~22일이라고 해서 이틀 가운데 편한 날 아무 때나 신청하는 방식이 아닙니다.
본인의 순위 → 해당 순위 접수일을 먼저 확인하세요.
2·3순위라면 9월 21일 밤에 한 번 더 확인
후순위 신청자는 한 가지를 더 확인해야 합니다.
LH는 선순위 접수 결과 모집인원을 초과한 단지는 후순위 접수를 받지 않는다고 안내하고 있습니다.
선순위 접수 결과는 9월 21일 오후 8시 이후 LH 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
따라서 2·3순위 신청자라면 22일 접수를 준비하면서 21일 밤에 실제 후순위 접수가 진행되는지 확인하는 것이 좋습니다.
이 부분은 놓치기 쉬우니 일정에 미리 표시해두는 것도 방법입니다.
인터넷·모바일 청약이 원칙
이번 부천 국민임대는 인터넷과 모바일 청약이 원칙입니다.
신청을 위해서는 개인용 공동인증서 또는 민간인증서가 필요하므로 신청 당일 처음 준비하기보다 미리 로그인까지 해보는 것이 좋습니다.
LH는 신청 1~2일 전에 청약신청 연습하기를 통해 모의연습을 해볼 것도 권하고 있습니다.
인터넷 신청이 어려운 사람은?
신청자 본인이 장애인 또는 만 65세 이상 고령자 등 정보취약계층인 경우에는 현장 대행접수가 가능합니다.
현장접수처는 경기도 부천시 원미구 길주로 281 동화빌딩 6층이며 운영기간은 9월 21~22일입니다.
다만 LH는 가능한 경우 인터넷·모바일 청약 이용을 권하고 있습니다.
신청 후 일정도 저장해두세요
청약을 마쳤다고 끝나는 것이 아닙니다.
접수기간은 9월 21~22일, 서류제출 대상자 발표는 10월 14일, 서류접수는 10월 15~22일, 예비입주자 발표는 2027년 1월 22일입니다.
특히 서류제출 대상자로 선정되고도 정해진 기간에 서류를 제출하지 않으면 문제가 생길 수 있으므로 청약 직후 휴대전화 일정에 날짜를 저장해두는 것이 좋습니다.
서류는 언제 발급받아야 할까?
LH는 이번 공고에서 모든 제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정한다고 안내하고 있습니다.
따라서 집에 예전에 발급받아 둔 주민등록 관련 서류가 있다고 그대로 제출하기보다 이번 공고에서 요구하는 서류 종류와 발급일 기준을 다시 확인하세요.
등기우편으로 서류를 제출하는 대상자는 신청단지명, 평형, 접수번호와 연락처 등을 빠뜨리지 않도록 주의해야 합니다.
예비입주자로 선정되면 언제 입주할까?
예비입주자 발표일이 2027년 1월 22일이라고 해서 그날부터 바로 입주하는 것은 아닙니다.
기존 입주자의 퇴거 등으로 공가가 발생하면 예비입주 순번에 따라 차례로 입주하게 됩니다.
따라서 실제 입주시점은 단지와 공가 발생 상황 등에 따라 달라질 수 있습니다.
현재 살고 있는 집의 계약기간이 얼마 남지 않은 사람이라면 국민임대 예비입주자 선정만 믿고 기존 집의 계약을 미리 종료하는 것은 신중해야 합니다.
부천범박1과 부천여월2, 어디를 신청할까?
단순히 모집인원만 비교하기보다 주택형과 생활권을 같이 보는 것이 좋습니다.
가족 수에 맞는 전용면적인지, 직장이나 학교까지 이동하기 편한지, 현재 생활권과 얼마나 떨어져 있는지 등을 함께 고려해야 합니다.
또 50㎡ 미만과 50㎡ 이상 주택은 입주자 선정기준에 차이가 있을 수 있으므로 자신에게 더 유리한 주택형이 무엇인지 자격조건까지 비교해보는 것이 좋습니다.
신청 전 마지막으로 확인할 7가지
① 무주택세대구성원인지
② 가구원 수에 따른 소득기준을 충족하는지
③ 총자산 기준을 충족하는지
④ 자동차가액 기준을 충족하는지
⑤ 범박1과 여월2 중 어느 단지에 신청할지
⑥ 자신의 신청순위와 정확한 접수일이 언제인지
⑦ 최신 공고 또는 정정공고가 새로 올라오지 않았는지
이 일곱 가지를 확인하고 신청하면 됩니다.
부천 국민임대 핵심 정리
이번 2026년 9월 부천시 국민임대주택 모집은 총 75명의 예비입주자를 선정하는 공고입니다.
접수는 9월 21~22일이지만 순위에 따라 신청일이 다르므로 아무 날이나 신청하면 안 됩니다.
또 선순위 신청자가 충분히 많으면 후순위 접수가 진행되지 않을 수 있습니다.
그리고 이번 모집은 당첨 후 곧바로 입주하는 신규분양이 아니라 공가 발생에 대비한 예비입주자 모집입니다.
신청을 생각하고 있다면 소득과 자산뿐 아니라 자신의 순위와 주택형까지 확인한 뒤 LH청약플러스 최신 공고를 기준으로 신청하시기 바랍니다.
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