2026 부천 영구임대 신청방법과 자격｜중동한라1·중동덕유1 총 350명 모집

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부천시와 LH가 중동한라1단지와 중동덕유1단지 영구임대주택의 예비입주자 총 350명을 모집합니다.

신청기간은 2026년 9월 16일부터 18일까지입니다. 이번 공고는 인터넷 청약이 불가능하며 신청자의 주민등록상 주소지를 관할하는 행정복지센터를 방문해야 합니다.

영구임대주택은 국민임대주택보다 입주 대상이 제한됩니다. 부천시에 거주하는 무주택자라는 조건만으로 신청할 수 있는 것이 아니라 수급자, 한부모가족, 장애인, 국가유공자 등 법에서 정한 자격 또는 2순위 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.

부천 영구임대 모집 단지와 인원

중동한라1단지는 부천시 원미구 계남로 123에 있습니다. 전체 925가구 가운데 이번에 전용 26.37㎡형 예비입주자 150명을 모집합니다.

중동덕유1단지는 부천시 원미구 도약로 146에 있습니다. 전체 956가구 가운데 같은 전용 26.37㎡형 예비입주자 200명을 모집합니다.

중동한라1: 전용 26.37㎡, 150명
중동덕유1: 전용 26.37㎡, 200명
총 모집 인원: 350명

두 곳 모두 1994년부터 입주가 시작된 기존 영구임대단지입니다. 이번 공고의 350명은 즉시 입주 가능한 350가구를 공급한다는 뜻이 아니라 향후 공가가 발생하면 순번에 따라 입주할 예비자를 모집한다는 의미입니다.

신청할 수 있는 기본 조건

신청자는 공고일인 2026년 9월 4일 현재 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

부천시에 주민등록이 되어 있을 것
원칙적으로 만 19세 이상 성년자일 것
무주택세대구성원일 것
대상별 소득과 자산 기준을 충족할 것
영구임대 1순위 또는 2순위 자격에 해당할 것
불법 양도나 전대에 따른 입주자격 제한을 받지 않을 것

무주택 여부는 신청자 혼자만 확인하는 것이 아닙니다. 배우자와 해당 세대원 등 공고문에서 정한 세대구성원 전체의 주택 및 분양권 소유 여부를 확인합니다.

예외적으로 자녀나 형제·자매를 부양하는 미성년 세대주 등은 정해진 조건에 따라 신청할 수 있습니다.

영구임대 1순위 대상

대표적인 1순위 대상은 다음과 같습니다.

생계급여 또는 의료급여 수급자
국가유공자 또는 그 유족 등
일본군위안부 피해자
지원대상 한부모가족
북한이탈주민
등록 장애인
65세 이상 직계존속을 부양하는 사람
아동복지시설 퇴소자
65세 이상 수급권자 또는 차상위계층

같은 1순위라도 소득과 자산을 심사하는 방식이 모두 같지는 않습니다. 국가유공자, 북한이탈주민, 장애인, 아동복지시설 퇴소자 등은 별도의 소득·자산 기준을 함께 확인해야 합니다.

2순위는 정해진 소득과 자산 기준을 충족하는 일반 신청자, 입주가 필요하다고 인정된 사람, 기준을 충족하는 2순위 장애인 등이 해당할 수 있습니다.

소득 및 자산 기준

영구임대 소득 기준은 신청 자격과 세대원 수에 따라 도시근로자 월평균소득의 50%부터 120%까지 다르게 적용됩니다.

예를 들어 일반 2순위와 장애인, 국가유공자 등은 같은 소득 기준을 일괄적으로 적용하지 않습니다. 따라서 자신의 월소득만 보고 1순위나 2순위를 판단하지 말고 자격 유형부터 확인해야 합니다.

기본 자산 기준은 다음과 같습니다.

세대 총자산: 2억4,500만원 이하
자동차 기준가액: 4,542만원 이하

출생 자녀가 있는 가구는 자녀 수에 따라 기준이 완화될 수 있습니다.

자녀 1명 가구는 총자산 2억7,000만원, 자동차 4,996만원 이하가 적용될 수 있고, 자녀 2명 이상 가구는 총자산 2억9,400만원, 자동차 5,451만원 이하가 적용될 수 있습니다.

다만 신청자의 자격 유형에 따라 자산검증을 생략하거나 다른 기준을 적용할 수 있으므로 공고문과 행정복지센터 확인이 필요합니다.

가군과 나군 임대조건 차이

영구임대 임대조건은 신청자의 자격에 따라 가군과 나군으로 구분됩니다.

가군은 생계·의료급여 수급자 등에게 적용되는 임대조건입니다.

중동한라1 가군
보증금: 2,801,000원
계약금: 140,050원
잔금: 2,660,950원
월 임대료: 55,750원

중동덕유1 가군
보증금: 2,801,000원
계약금: 140,050원
잔금: 2,660,950원
월 임대료: 55,750원

나군의 임대조건은 다음과 같습니다.

중동한라1 나군
보증금: 11,369,000원
계약금: 568,450원
잔금: 10,800,550원
월 임대료: 156,040원

중동덕유1 나군
보증금: 11,147,000원
계약금: 557,350원
잔금: 10,589,650원
월 임대료: 151,010원

나군 기준으로 중동덕유1이 중동한라1보다 보증금은 22만2,000원, 월 임대료는 5,030원 낮습니다. 실제 계약 시 임대조건이 변경됐다면 변경된 금액이 적용될 수 있습니다.

신청기간과 방문 신청방법

신청기간: 2026년 9월 16일~9월 18일
신청시간: 오전 10시~오후 5시
점심시간: 낮 12시~오후 1시
신청장소: 주민등록상 주소지 관할 행정복지센터
인터넷 신청: 불가

본인 또는 배우자가 행정복지센터를 방문해 신청할 수 있습니다. 제3자가 대리 신청할 때는 위임장과 신청자의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 등 추가 서류를 준비해야 합니다.

방문하기 전에 행정복지센터로 전화해 본인의 자격에 필요한 서류를 확인하면 재방문을 줄일 수 있습니다.

중동한라1과 중동덕유1 중 한 곳만 신청

신청자는 중동한라1과 중동덕유1 중 한 단지만 선택해야 합니다.

한 사람이 두 단지를 모두 신청하거나 같은 세대의 세대원이 각각 신청하면 중복 신청으로 모두 부적격 또는 무효 처리될 수 있습니다.

두 단지의 전용면적은 26.37㎡로 같습니다. 중동한라1의 계약면적은 39.75㎡, 중동덕유1은 39.12㎡로 한라1이 조금 더 넓습니다.

반면 나군 임대조건은 중동덕유1이 조금 저렴합니다. 단지를 선택할 때는 임대료뿐 아니라 교통, 병원, 복지시설, 가족과의 거리도 함께 살펴보는 것이 좋습니다.

준비해야 할 주요 서류

신청자격에 따라 준비서류가 달라지지만 일반적으로 다음 서류가 필요할 수 있습니다.

영구임대주택 공급신청서
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
금융정보 제공 동의서
자산 보유 사실확인서
주민등록등본과 초본
가족관계증명서
수급자·한부모·장애인·국가유공자 등 자격 증명서
신분증과 도장 또는 서명
대리 신청 시 위임 관련 서류

제출서류는 원칙적으로 공고일인 2026년 9월 4일 이후 발급분을 준비해야 합니다. 세대원 전원의 서명이 필요한 동의서가 빠지면 자격조사가 진행되지 않을 수 있습니다.

예비입주자 발표와 실제 입주

예비입주자 발표는 2026년 12월 18일 오후 4시 이후 LH청약플러스에서 확인할 수 있습니다.

자격조사 일정에 따라 발표일이 변경될 수 있으므로 발표일 무렵 공식 공고를 다시 확인해야 합니다.

예비입주자로 선정된 뒤에는 기존 입주자의 퇴거 등으로 공가가 발생했을 때 순번에 따라 계약 안내를 받습니다. 기존 예비입주자가 남아 있거나 빈집 수리 기간이 필요한 경우 실제 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있습니다.

신청 전 알아둘 주의사항

두 단지는 1기 신도시 정비사업 대상 단지입니다. 향후 재건축 등 정비사업이 추진되면 입주 후 이주해야 할 가능성이 있으므로 관련 안내를 확인해야 합니다.

예비입주자로 선정된 이후에도 실제 입주할 때까지 무주택 요건을 유지해야 합니다.

임대주택을 다른 사람에게 불법으로 양도하거나 다시 임대하는 전대 행위는 금지됩니다.

임대보증금과 월 임대료는 관계 법령에 따라 재계약 과정에서 조정될 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 부천시 밖에 거주해도 신청할 수 있나요?

이번 공고는 2026년 9월 4일 현재 부천시에 주민등록이 되어 있는 사람이 대상입니다.

Q. LH청약플러스 앱으로 신청할 수 있나요?

신청할 수 없습니다. 거주지 관할 행정복지센터를 방문해 신청해야 합니다.

Q. 두 단지를 모두 신청해도 되나요?

안 됩니다. 중동한라1과 중동덕유1 중 한 곳만 선택해야 하며 중복 신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있습니다.

Q. 예비입주자로 선정되면 바로 들어갈 수 있나요?

아닙니다. 빈집이 발생한 뒤 예비순번에 따라 계약하므로 실제 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있습니다.

Q. 일반 저소득 무주택자도 신청할 수 있나요?

2순위 소득·자산 기준 등에 해당하면 신청 가능성이 있습니다. 다만 선순위 신청자가 모집 인원을 초과하면 후순위 접수가 제한될 수 있으므로 행정복지센터에 확인해야 합니다.

마무리

이번 부천 영구임대 모집은 중동한라1 150명과 중동덕유1 200명 등 총 350명의 예비입주자를 선정하는 공고입니다.

가군은 보증금 약 280만원과 월 임대료 5만원대의 조건이 적용되지만, 모든 부천시민이 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 부천시 거주, 무주택세대구성원, 영구임대 대상 자격과 소득·자산 조건을 함께 충족해야 합니다.

특히 인터넷 신청이 불가능하고 9월 16일부터 18일까지 관할 행정복지센터를 직접 방문해야 한다는 점을 기억해야 합니다.

신청 전 부천시 모집 안내와 LH청약플러스 공식 공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

작성일: 2026년 9월 9일
공고 기준일: 2026년 9월 4일

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