광주 탄벌지구 도시개발구역 지정｜면적·세대수·위치 정리

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경기도가 광주시 탄벌동 일원 11만 1,660㎡를 광주 탄벌지구 도시개발구역으로 지정했습니다. 이곳에는 공동주택 1,072세대와 공원·녹지·도로 등 도시기반시설이 함께 들어설 예정입니다.

계획인구는 2,573명입니다. 다만 이번 발표는 도시개발계획에 관한 것으로, 아파트 입주자 모집이나 청약 일정이 발표된 것은 아닙니다.

광주 탄벌지구 사업 개요

사업 위치는 경기도 광주시 탄벌동 일원이며 개발 면적은 111,660㎡입니다. 계획된 공동주택은 총 1,072세대입니다.

단지 내부에는 공원과 녹지, 도로가 조성됩니다. 경기도와 광주시는 주거시설과 기반시설을 함께 개발해 탄벌동 일대의 소규모 난개발을 줄인다는 계획입니다.

토지이용계획의 특징

이번 계획의 핵심은 공동주택과 공원을 분리하지 않고 녹지축으로 연결하는 것입니다. 지구 안에 조성되는 공원은 인근 광주 중앙근린공원과 연계됩니다.

공동주택에서도 공원 조망이 가능하도록 배치할 계획입니다. 주거지역과 기존 공원을 연결해 자연친화적인 주거환경을 만드는 것이 개발 방향입니다.

회안대로 주변 교통대책

1,072세대가 새로 들어서면 출퇴근 시간대 교통량이 증가할 가능성이 있습니다. 이에 따라 주변 도로를 확장하고 회안대로변에 교통광장과 주차장을 설치합니다.

현재 발표에는 도로의 정확한 확장 구간과 공사 기간이 포함돼 있지 않습니다. 세부 교통처리계획은 실시계획과 관련 인허가 과정에서 구체화될 것으로 보입니다.

분양 일정은 언제 발표될까

현재 공개된 내용만으로는 분양 시기를 알 수 없습니다. 시공사, 아파트 브랜드, 전용면적별 세대수, 분양가와 청약 조건도 발표되지 않았습니다.

도시개발구역으로 지정됐다고 곧바로 청약이 시작되는 것은 아닙니다. 사업시행과 주택건설에 필요한 절차가 남아 있으므로 이후 광주시와 경기도가 공개하는 고시 및 입주자모집공고를 확인해야 합니다.

확인해야 할 후속 정보

앞으로 확인할 내용은 사업시행자, 실시계획 인가, 착공 예정일, 주택 유형별 세대수입니다. 일반분양 물량과 특별공급 대상도 입주자모집공고가 나와야 확정됩니다.

탄벌지구 아파트에 관심이 있더라도 현재 단계에서 예상 분양가나 입주 시기를 단정하기는 어렵습니다. 공식 고시를 기준으로 진행 상황을 확인하는 것이 안전합니다.

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