구리역 롯데캐슬 시그니처 불법행위 재공급｜8월 26일 신청 자격과 분양가

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경기도 구리시 인창동 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’에서 전용면적 82㎡B 주택 1세대가 불법행위 재공급 물량으로 나왔습니다.

접수일은 2026년 8월 26일이며, 입주자모집공고일 현재 구리시에 거주하는 무주택 세대주만 신청할 수 있습니다.

청약 핵심 정보

구분내용
공급 유형불법행위 재공급
주택형전용 82㎡B
공급 세대1세대
공급가격8억7,710만 원
신청 지역경기도 구리시
청약통장필요 없음
선정 방법추첨

이번 공급은 일반적인 미계약 잔여세대가 아니라 불법 전매나 공급질서 교란 등의 사유로 기존 계약이 취소된 주택을 다시 공급하는 것입니다.

신청 자격

2026년 8월 21일을 기준으로 다음 요건을 충족해야 합니다.

  • 경기도 구리시에 거주하는 사람

  • 무주택 세대주

  • 재당첨 제한 대상에 해당하지 않는 사람

  • 해당 주택에 1인 1건만 신청한 사람

세대주가 아닌 무주택 세대원은 신청 대상이 아닙니다. 청약통장 가입 여부와는 관계없이 신청할 수 있습니다.

접수 및 당첨자 발표 일정

  • 청약 신청: 2026년 8월 26일 오전 9시~오후 5시 30분

  • 당첨자 발표: 2026년 8월 31일

  • 계약 체결: 2026년 9월 7일

신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 청약홈 앱에서 진행합니다.

납부해야 할 금액

총 공급가격은 8억7,710만 원입니다.

계약 시 공급가격의 10%인 8,771만 원을 납부하고, 나머지 90%인 7억8,939만 원은 계약일로부터 30일 이내에 납부해야 합니다.

입주가 진행된 단지이기 때문에 중도금 납부 단계가 없으며, 사업주체가 별도로 대출을 알선하지 않습니다.

따라서 청약 신청 전 금융기관에서 주택담보대출 가능 금액과 DSR 적용 여부를 확인하는 것이 필요합니다.

주변 시세와 비교

동일 주택형 분양권은 2025년 12월 11억8,681만 원에 거래된 사례가 있습니다. 현재 시장에 나온 매물은 약 14억 원 안팎의 호가가 형성된 것으로 알려졌습니다.

이를 재공급가격과 비교하면 다음과 같습니다.

  • 과거 실거래가와의 차이: 약 3억 원

  • 현재 호가와의 차이: 약 5억 원 이상

다만 매물 호가는 실제 계약가격과 다를 수 있습니다. 취득세와 대출이자, 등기비용 등도 부담해야 하므로 예상 시세차익은 참고자료로만 보는 것이 안전합니다.

신청 전 확인할 사항

이번 공급은 실거주의무가 없지만 당첨자는 10년간 재당첨 제한을 받을 수 있습니다. 1명이 2건 이상 중복 신청하면 신청 건이 모두 무효가 될 수 있습니다.

무엇보다 계약 후 30일 이내에 약 7억8,939만 원의 잔금을 마련해야 합니다. 당첨 가능성뿐 아니라 실제 계약 이행이 가능한지를 먼저 판단해야 합니다.

최종 신청 전 한국부동산원 청약홈과 사업주체의 입주자모집공고 원문을 반드시 다시 확인하시기 바랍니다.

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