2026 서울 미리내집 496가구 모집｜9월 신청 일정과 신혼부부 자격 정리

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서울시가 2026년 제8차 아파트형 미리내집 입주자를 모집합니다.

이번 공급은 총 58개 단지, 496가구 규모로 디에이치 방배와 오티에르 반포, 래미안 레벤투스, 영등포자이 디그니티 등 서울 주요 지역의 신축 아파트가 포함됐습니다.

청약 접수는 2026년 9월 7일부터 9일까지 진행됩니다.

2026년 제8차 미리내집 모집 개요

  • 공급유형: 아파트형 미리내집·장기전세주택Ⅱ

  • 공급규모: 58개 단지 총 496가구

  • 신규 공급: 8개 단지 293가구

  • 접수기간: 2026년 9월 7일~9월 9일

  • 신청방법: SH 인터넷청약시스템

  • 주요 대상: 신혼부부와 예비 신혼부부

미리내집은 신혼부부가 시세보다 낮은 보증금으로 장기간 거주할 수 있도록 마련된 서울시 주거지원 사업입니다.

자녀 출산 시 최장 20년까지 거주할 수 있으며, 정해진 조건을 충족하면 내 집 마련 기회도 제공됩니다.

관심이 높은 주요 공급 단지

이번 공급에서 가장 많은 물량이 나오는 곳은 디에이치 방배입니다.

디에이치 방배에서는 전용면적 59㎡ 133가구를 모집합니다. 이수역과 내방역을 걸어서 이용할 수 있고 생활편의시설과 공원도 가깝습니다.

오티에르 반포에서는 22가구를 공급합니다. 반포역과 고속버스터미널, 백화점과 대학병원 등을 이용하기 좋은 위치입니다.

강남구 도곡동 래미안 레벤투스에서는 24가구가 나오며, 영등포자이 디그니티에서는 36가구를 모집합니다.

이외에도 신규 단지와 기존 미리내집의 재공급 물량이 포함돼 있습니다. 전체 단지 명단과 주택형은 SH의 제8차 장기전세주택Ⅱ 모집공고에서 확인할 수 있습니다.

미리내집 신청 자격

기본적으로 혼인신고를 한 날부터 7년이 지나지 않은 신혼부부가 신청할 수 있습니다.

아직 혼인신고를 하지 않은 예비 신혼부부도 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있다면 신청 대상에 포함됩니다.

부부 모두 모집공고일을 기준으로 최근 5년 이내 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다.

실제 입주자 선정에는 소득과 총자산, 자동차가액, 무주택 여부 등 추가 기준이 적용됩니다. 단지와 공급유형에 따라 우선순위도 달라질 수 있으므로 기사 내용만 보고 신청 여부를 판단해서는 안 됩니다.

보증금 분할납부제도 이용 가능

미리내집의 임대보증금은 주변 전세 시세의 80% 이하 수준으로 정해집니다.

보증금 분할납부제를 신청하면 입주할 때 전체 보증금의 70%를 납부하고 나머지 30%는 납부를 미룰 수 있습니다.

납부가 유예된 금액에는 연 2.73%의 이자가 부과됩니다.

최초 입주 시 필요한 금액을 줄일 수 있다는 장점이 있지만, 이후 부담해야 하는 이자와 납부방식까지 확인한 후 이용 여부를 결정하는 것이 좋습니다.

신청 방법

신청은 2026년 9월 7일부터 9일까지 SH 인터넷청약시스템에서 받습니다.

신청 전 다음 내용을 준비해야 합니다.

  1. SH 모집공고에서 신청 자격 확인

  2. 희망 단지의 면적과 보증금 확인

  3. 본인과 배우자의 주택 소유 이력 확인

  4. 소득·자산 기준 확인

  5. 인증서와 제출서류 준비

  6. 접수 기간 안에 인터넷 신청 완료

접수 마감일에는 이용자가 몰릴 수 있으므로 가능하면 첫날이나 둘째 날 신청하는 것이 안전합니다.

주의할 점

미리내집은 일반 아파트 분양이 아니라 장기전세 방식의 임대주택입니다.

또한 기사에 소개된 496가구 전체가 신규 주택은 아닙니다. 신규 공급 293가구와 기존 단지에서 다시 나온 재공급 물량을 합한 숫자입니다.

단지별 보증금과 입주일, 면적, 공급 대상이 다르므로 원하는 단지를 정하기 전에 반드시 공식 모집공고를 확인해야 합니다.

서울시 공식 보도자료
https://www.seoul.go.kr/news/news_report.do

SH 인터넷청약시스템
https://www.i-sh.co.kr/app

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