자산 안 보는 경기북부 든든전세, 고양·구리·김포 등 134호 공급

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수도권에 거주하는 무주택세대구성원이 신청할 수 있는 경기북부 든든전세주택 모집이 시작됩니다. LH가 매입한 주택을 시중 전세 시세의 90% 이하 수준으로 공급하며 월세 없이 최장 8년까지 거주할 수 있는 공고입니다.

공급 물량은 경기북부 6개 지역 총 134호입니다. 실제 입주자와 예비입주자를 포함한 모집 인원은 402명이며 청약은 9월 1일부터 3일까지 진행됩니다.

든든전세주택의 특징

든든전세는 LH가 기존 주택을 매입한 뒤 무주택 가구에 전세로 임대하는 주택입니다. 매월 월세를 내는 방식이 아니라 계약할 때 정해진 전세보증금을 납부합니다.

임대기간은 2년이며 자격을 유지하면 2년 단위로 세 번 재계약할 수 있습니다. 최대 거주기간은 8년이지만 비분양전환형이므로 거주 후 소유권을 넘겨받는 주택은 아닙니다.

어느 지역에 공급될까?

이번 모집 지역은 고양·구리·김포·양주·파주·하남입니다. 고양시 대화동과 주교동, 구리시 수택동, 김포시 구래동과 마산동 등에 공급 주택이 있습니다.

양주시 광사동, 파주시 와동동, 하남시 신장동도 공급 대상에 포함됩니다. 아파트와 오피스텔, 도시형생활주택 등 주택 형태가 다양하므로 같은 지역이라도 면적과 구조, 관리비가 달라질 수 있습니다.

전체 공급호수는 134호지만 모집단위별로 신청한 뒤 당첨자와 예비입주자를 포함해 총 402명을 선정합니다. 당첨자의 동·호는 무작위 추첨으로 결정될 수 있으므로 특정 호수를 직접 선택하는 방식은 아닙니다.

소득과 자산 기준이 있을까?

별도의 소득과 자산 금액 제한은 없습니다. 다만 공고일인 8월 21일 현재 신청자의 주민등록표등본상 주소지가 서울·경기·인천 중 한 곳이어야 합니다.

신청자와 세대원 모두 주택이나 분양권·입주권을 가지고 있지 않아야 합니다. 주민등록이 분리된 배우자와 배우자의 등본에 함께 등재된 직계존비속도 무주택 여부 확인 대상에 포함될 수 있습니다.

청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다. 외국인은 신청할 수 없고, 미성년자는 공고에서 인정하는 일부 예외 사유에 해당하지 않으면 신청하기 어렵습니다.

주택별 보증금 차이

보증금은 주택의 위치와 면적에 따라 약 1억1천만원대부터 3억1천만원대까지 차이가 납니다. 고양 주교동 전용 40.72㎡ 주택의 보증금은 1억1,465만7천원이며 김포 구래동 전용 42.10㎡는 약 1억4천만원대입니다.

파주 와동동 주택은 전용 77㎡대에 약 1억8천만원대부터 2억2천만원대입니다. 고양 대화동과 구리 수택동 주택은 약 2억7천만원대부터 2억8천만원대입니다.

하남 신장동 공급 주택은 약 2억8천만원대부터 3억1천만원대까지 분포합니다. 전세보증금 외에 공용관리비와 개별 사용료는 입주자가 별도로 부담해야 합니다.

신청과 발표 일정

온라인 청약은 9월 1일 오전 10시에 시작합니다. 마감일은 9월 3일이며 오후 4시 전에 신청을 완료해야 합니다.

서류제출 대상자 발표는 9월 4일 오후 4시 이후입니다. 대상자는 9월 7일부터 9월 9일 오후 4시까지 LH청약플러스를 통해 서류를 제출해야 합니다.

당첨자와 예비입주자는 자격검증을 거쳐 10월 22일 오후 4시 이후 발표됩니다. 입주는 계약체결일부터 90일 이내에 진행하는 것이 원칙이지만 주택 상황에 따라 일정이 달라질 수 있습니다.

당첨자는 어떻게 정할까?

신생아 가구와 미성년 자녀 수에 따른 배점을 합산해 점수가 높은 신청자를 우선 선정합니다. 배점이 같으면 추첨으로 당첨자와 예비입주자 순서를 정합니다.

한 세대에서 한 사람만 신청할 수 있으며 모집단위와 주택군도 각각 하나만 선택해야 합니다. 중복 신청하면 모든 신청이 무효가 될 수 있으므로 제출 전 신청 내역을 확인해야 합니다.

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