안양 24평 아파트가 9억 원…서울 집값 상승세, 경기 역세권으로 번지나
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안양 24평 아파트가 9억 원…서울 집값 상승세, 경기 역세권으로 번지나
서울에서 시작된 아파트 가격 상승세가 경기 안양과 구리, 광명, 용인 등 서울 접근성이 좋은 지역으로 확산하는 모습입니다.
특히 재건축 사업이 진행되지 않는 안양의 20년 넘은 아파트에서 전용면적 59㎡가 처음으로 9억 원에 거래돼 관심이 커지고 있습니다.
■ 안양 주공뜨란채 24평형, 처음으로 9억 원 거래
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 안양시 만안구 안양동 주공뜨란채 전용면적 59.92㎡는 2026년 7월 11일 20층 매물이 9억 원에 거래됐습니다.
이 단지는 2004년 입주한 아파트로, 현재 별도의 재건축 사업이 추진되는 단지가 아닙니다. 그런데도 이른바 24평형이 처음으로 9억 원에 거래되면서 안양 지역의 집값 상승 흐름을 보여주는 사례로 주목받고 있습니다.
■ 서울 접근성 좋은 경기 지역으로 매수세 이동
최근 집값 상승은 경기 전역에서 똑같이 나타나는 것이 아니라 서울로 이동하기 편리한 역세권과 직주근접 지역에 집중되고 있습니다.
안양뿐 아니라 구리와 광명, 용인에서도 신고가나 단기간에 가격이 크게 오른 거래가 이어지고 있습니다.
서울 아파트 가격이 빠르게 오르면서 서울에서 원하는 집을 구하기 어려워진 실수요자들이 상대적으로 가격 부담이 낮은 경기 지역으로 눈을 돌리고 있다는 분석입니다.
■ 경기 아파트값 얼마나 올랐나
한국부동산원이 발표한 2026년 7월 셋째 주 아파트 가격 동향을 보면 경기 아파트 매매가격은 전주보다 0.17% 상승했습니다.
지역별로는 다음과 같은 상승률을 기록했습니다.
성남시 분당구 0.58%
용인시 수지구 0.50%
성남시 중원구 0.49%
용인시 기흥구 0.49%
안양시 만안구 0.28%
구리시 0.27%
경기 전체가 일제히 오르기보다는 교통과 생활 인프라가 좋고 서울 출퇴근이 가능한 지역을 중심으로 가격이 강세를 보이고 있습니다.
■ 서울 거주자의 경기 부동산 매수도 증가
올해 상반기 서울 거주자가 경기 지역의 아파트 등 집합건물을 매수한 건수는 2만2632건으로 집계됐습니다.
이는 지난해 같은 기간보다 37.2% 증가한 수치입니다. 경기 전체 집합건물 매수에서 서울 거주자가 차지한 비율도 11.0%에서 13.5%로 높아졌습니다.
단순히 경기 지역 내부의 수요만 늘어난 것이 아니라 서울에서 경기로 이동하는 매수세가 실제 거래 증가로 나타나고 있는 것입니다.
■ 실수요자가 확인해야 할 부분
이번 거래만 보고 안양이나 경기 지역 아파트가 모두 계속 오를 것으로 판단하는 것은 주의해야 합니다.
같은 안양에서도 역과의 거리, 학군, 단지 규모, 연식, 주차 환경, 향후 입주 물량에 따라 가격 흐름이 달라질 수 있습니다.
특히 한두 건의 신고가 거래가 전체 시세를 의미하는 것은 아니므로 최근 거래량과 같은 평형의 여러 거래 사례를 함께 확인해야 합니다.
매수를 고려하고 있다면 다음 내용을 반드시 살펴보는 것이 좋습니다.
최근 3개월 동일 평형 실거래가
호가와 실제 거래가격의 차이
해당 지역의 신규 입주 물량
지하철역과 주요 업무지역까지의 이동 시간
대출 가능 금액과 월 원리금 부담
계약 해제 여부와 특수관계인 거래 여부
■ 앞으로의 전망
서울 아파트 가격 부담이 계속 커진다면 서울과 가까운 경기 역세권 단지로 수요가 이동하는 흐름은 당분간 이어질 가능성이 있습니다.
다만 경기 지역에서도 교통과 일자리, 학군, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 곳과 그렇지 않은 곳의 가격 차이는 더욱 커질 수 있습니다.
따라서 단순히 “서울 옆 지역이니까 오른다”는 기대보다는 실제 거래량과 실거래가, 입주 물량을 확인한 뒤 신중하게 판단해야 합니다.
공식 확인처
국토교통부 실거래가 공개시스템 바로가기 — 아파트·연립·다세대·오피스텔 등의 실제 매매 및 전월세 거래가격을 확인할 수 있습니다.
한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE 바로가기 — 지역별 아파트 매매·전세가격 변동률과 거래량 등 다양한 부동산 통계를 확인할 수 있습니다.
대한민국 법원 등기정보광장 바로가기 — 지역별 부동산 등기와 소유권이전등기 신청 현황 등을 확인할 수 있습니다. 일부 서비스는 로그인이나 회원가입이 필요합니다.
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