면목역 모아타운 본격 추진…1·2구역 최고 37층 959세대 조성

 면목역 모아타운 본격 추진…1·2구역 최고 37층 959세대 조성

서울 중랑구 면목역 인근 노후 주거지가 최고 37층, 총 959세대 규모의 주거단지로 정비됩니다.

중랑구는 2026년 7월 31일 면목본동 86-3번지 일대 모아타운 시범사업지에 포함된 면목역 1·2구역 가로주택정비사업의 사업시행계획인가를 고시했습니다.

이번 인가에는 관리처분계획이 포함됐습니다. 이에 따라 해당 사업은 주민 이주 준비 등 다음 단계의 절차를 진행할 수 있게 됐습니다.

면목역 1·2구역 위치와 사업 규모

면목역 1구역은 면목동 236-6번지 일대, 2구역은 면목동 1251-4번지 일대입니다.

두 구역을 합쳐 지상 최고 37층, 총 959세대 규모의 공동주택이 건설될 예정입니다.

서울시 통합심의 과정에서는 용도지역 상향과 세입자 손실보상에 연계한 용적률 완화 등이 반영됐습니다. 중랑구는 정비사업 과정에서 발생할 수 있는 주민 불편을 줄이고 세입자 보상 관련 절차도 지원할 방침입니다.

어떤 편의시설이 들어서나

단지 안에는 다음과 같은 주민공동시설이 계획돼 있습니다.

· 스터디카페와 북카페
· 문화센터와 키즈카페
· 실내체육시설
· 돌봄지원센터

주변 도로 확충과 보행환경 개선도 동시에 추진될 예정입니다. 단순히 아파트만 새로 짓는 것이 아니라 면목역 주변의 생활 기반시설까지 함께 정비하는 사업이라는 점이 특징입니다.

사업시행인가 이후 남은 절차

사업시행인가는 정비사업의 구체적인 건축계획과 세대수 등을 행정기관이 승인했다는 의미입니다.

관리처분계획까지 인가됐기 때문에 앞으로 이주와 철거 준비가 가능하지만, 당장 공사가 시작되거나 입주 일정이 확정된 것은 아닙니다.

일반적으로 이주와 철거, 착공신고, 공사 등의 절차가 남아 있습니다. 공사비 협의와 주민 이주 상황에 따라 일정이 변경될 가능성도 있으므로 구체적인 착공 및 입주 시점은 향후 발표를 확인해야 합니다.

면목역 일대에 미칠 영향

면목역 인근은 지하철 이용이 가능한 역세권이지만 오래된 저층 주택이 밀집한 지역이 적지 않습니다.

이번 사업이 계획대로 추진되면 주거환경과 보행환경이 개선되고 새로운 주민공동시설이 확충될 것으로 보입니다. 신규 세대 유입에 따라 면목역 주변 상권과 지역 부동산시장에도 변화가 나타날 가능성이 있습니다.

다만 정비사업은 장기간 진행되는 사업이므로 단기적인 기대만으로 판단하기보다는 향후 이주 일정과 착공 여부, 분양계획 등을 차례로 확인하는 것이 중요합니다.

중랑구청 공식 홈페이지
https://www.jungnang.go.kr

※ 이 글은 중랑구의 공개 자료와 언론 보도를 바탕으로 내용을 이해하기 쉽게 재구성한 정보성 콘텐츠입니다. 원문을 그대로 옮기지 않았으며, 향후 인허가와 사업 추진 상황에 따라 세대수·층수·일정 등이 변경될 수 있습니다. 부동산 투자나 거래 전에는 반드시 공식 고시문과 최신 자료를 확인하시기 바랍니다.

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