경기 광주 3만 가구 공급 추진 지역은? 태전·고산의 2.5배 규모

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경기도 광주시가 태전·고산지구 현재 입주 규모의 약 2.5배에 해당하는 주택 3만 가구 공급을 추진한다.

그러나 3만 가구가 모두 착공됐거나 공급이 확정된 것은 아니다. 기존에 분양·승인·개발 중인 사업과 앞으로 추진할 공공주택지구 및 신도시 구상을 합한 목표다.

■ 경기 광주 3만 가구 공급 계획 핵심

광주시는 민선 9기 박관열 시장의 1호 공약인 ‘스마트 AI 주택 3만 호 공급’을 추진하고 있다.

태전·고산지구에는 현재 약 1만2천 가구가 입주했다. 향후 개발이 완료되면 전체 규모는 2만 가구에 가까워질 전망이다.

광주시의 3만 가구 공급 목표는 태전·고산지구의 현재 입주 가구를 기준으로 약 2.5배 규모다.

시는 시장 임기 안에 3만 가구를 모두 완공하기보다는 대상지와 개발 방식 등 사업의 구체적인 윤곽을 확정한다는 방침이다.

■ 현재 추진되는 주요 공급 물량

민간공원 특례사업에서는 약 4천 가구가 공급된다.

· 쌍령공원 1단지: 1,077가구, 상반기 분양 완료
· 쌍령공원 2단지: 1,249가구, 하반기 분양 예정
· 양벌공원: 641가구
· 궁평공원: 1,080가구

경안동 광주역세권 인근에서도 약 2천 가구 규모의 재개발 주택사업이 준비되고 있다.

곤지암역 주변 공급 예정 물량은 다음과 같다.

· 신대1지구: 635가구
· 곤지암역세권 A-1블록: 565가구
· 곤지암역세권 A-2블록: 347가구

직동지구에서는 약 2,500가구 규모의 민간 개발사업이 사업 승인을 받은 상태다.

■ 광주역·초월역·삼동역 연계 개발 검토

광주시는 광주역과 초월역, 삼동역 등 경강선 주요 역세권을 연결하는 대규모 개발 방안도 검토하고 있다.

역세권 중심의 계획도시를 조성해 기존의 난개발과 교통 문제를 줄이고, 주거와 일자리 기능을 함께 갖춘 도시로 만들겠다는 구상이다.

■ 용인 반도체 클러스터 연계 신도시

광주시는 용인 반도체 클러스터 통합용수관로와 관련한 지역 상생 방안으로 정부와 관계기관에 3만 가구 규모 신도시 조성을 요구하고 있다.

계획에는 첨단산업과 주거시설을 결합한 자족도시, 광역교통망 확충, 청년·신혼부부 임대주택 공급 등이 포함된다.

태양광 등을 활용하는 ‘RE100 에너지 플러스 주택’을 도입해 친환경 주거단지를 만들겠다는 계획도 제시됐다.

■ 3만 가구 공급이 광주에 미칠 영향

대규모 주택 공급이 현실화되면 경기 광주의 인구와 생활권이 크게 확대될 가능성이 있다. 역세권 개발과 상업시설 확충, 교통망 개선을 기대할 수 있는 부분이다.

반면 교통과 학교, 병원, 도로 등 기반시설이 주택 공급 속도를 따라가지 못하면 기존 주민의 불편이 커질 수 있다.

특히 태전·고산지구는 출퇴근 시간 교통정체가 반복되는 지역이기 때문에 주택 공급과 광역교통대책이 동시에 추진되는지가 중요하다.

■ 아직 확정되지 않은 내용

현재 발표된 3만 가구는 최종 인허가와 착공이 완료된 확정 물량이 아니다.

신규 신도시의 정확한 위치와 사업 면적, 공공·민간 공급 비율, 분양 일정, 입주 시기 등은 앞으로 구체화돼야 한다.

정부와 경기도, 경기주택도시공사(GH), 한국토지주택공사(LH)의 참여와 협의 여부도 사업 속도에 영향을 줄 수 있다.

따라서 경기 광주 3만 가구 공급 소식은 ‘곧 3만 가구가 분양된다’는 의미보다는 대규모 주택 공급 정책이 추진 단계에 들어갔다는 의미로 이해하는 것이 정확하다.

앞으로 확인해야 할 핵심은 신규 공공주택지구의 위치, 역세권 개발 대상지, 광역교통대책과 실제 분양 일정이다.

출처: 경인일보 「광주 ‘태전·고산의 2.5배’ 3만가구 공급 시동」

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